外壁塗装の適正知識

家屋で傷みやすく、雨漏れの原因になる箇所はどこでしょうか？

家屋もメンテナンスで最も低価格で雨漏りの対策が出来るのは塗装です

そして傷みやすい箇所は屋根です

もっとも痛みやすい屋根を塗装の力で守りましょう。

とくにこの暑い時期に同時に起きる台風、ゲリラ豪雨で雨漏りが発生する事も

少なくはありません。

手の施しようがないくらい屋根が傷んでいる場合は塗装の力では守る事さえできなくなり

ます。

傷みすぎている場合は、屋根を全て取り替える等の大きなリフォーム工事に発展する場合

もあります。

対策としては外壁塗装と同時期に屋根の塗装を行う、また塗装が出来ない屋根の場合は、

補修をするようにしましょう。

家屋のメンテナンスのサイクル時期は約１０年前後を推奨いたします。

１０年を過ぎていて、家になんの変化（不具合）がなくとも、１０年に一度の定期検診は

必要です。

見落としがちな小さな変化が大きくなる前に、補修、修理することで、費用対効果にあう

外壁塗装や屋根塗装が出来るでしょう。

同じ金額のメンテナンスをしても、家屋の状態次第では保証できない場合もあります。

その場合はワンランク上の塗料を選んだり、下地（壁、屋根）の補修、修理、処理をする

ことで、高額な費用になる可能性は否めません。

外壁塗装の相場は８０万円前後、屋根塗装は２０万円前後で合計１００万円前後の金額が

適正な価格と言えるでしょう。

適正価格の１００万円前後の費用に対して、下地処理費は含まれていますが、大きな補修

などがある場合は、１．５倍以上の金額になることがあり、適正金額でないという理解よ

りも、下地処理が多いい事や、ワンランク上の塗料を使わないといけない場合で高額にな

る事があると知っておくことが大切です。

一度に家全体のメンテナンスが出来る塗装は最も費用対効果がある工事です。

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